Zwischen Altbau und Wohnanlage
Umzug von Steglitz nach Friedrichshain
Friedrichshain hat zwei Gesichter: dicht bebaute Altbaukieze mit Parkdruck und großzügige Wohnanlagen mit Aufzug und Zufahrt. Je nach Adresse planen wir völlig unterschiedlich, und genau das macht die Besichtigung vorher wichtig.
- Halteverbotszone in den Altbaukiezen eingeplant
- Markttage und Baustellen werden vorab geprüft
- Zügige Abwicklung in Wohnanlagen mit Aufzug
- Samstagstermine ohne Zuschlag
Beratung und Besichtigung kosten nichts. Sie erhalten einen Festpreis, bevor Sie zusagen.
Der Unterschied zwischen den Lagen
In den Kiezen rund um den Boxhagener Platz, die Simon-Dach-Straße und den Wühlischkiez stehen sanierte Altbauten aus der Gründerzeit. Die Wohnungen sind attraktiv, die Treppenhäuser eng, Aufzüge selten und der Parkdruck durchgehend hoch. Hier gelten dieselben Regeln wie in Kreuzberg: Zone beantragen, früh anfangen, genug Leute mitbringen.
Entlang der Karl-Marx-Allee und in den Wohnanlagen Richtung Frankfurter Tor sieht es anders aus. Dort gibt es funktionierende Aufzüge, breite Flure und Stellflächen direkt am Haus. Ein Umzug aus dem achten Stock kann dort schneller gehen als aus einem dritten Stock im Altbau, weil der Aufzug die Etagen aus der Rechnung nimmt.
Was wir hier zusätzlich prüfen
- Markttage und Straßenfeste, die ganze Abschnitte blockieren
- Baustellen, die kurzfristig Fahrspuren und Stellflächen wegnehmen
- Traglast und Innenmaße der Aufzüge in Wohnanlagen
- Ob Hausverwaltungen feste Umzugszeiten vorschreiben
Vorderhaus, Seitenflügel, Quergebäude
Die Gründerzeitblöcke hier sind selten nur ein Haus. Hinter dem Vorderhaus liegen Seitenflügel und Quergebäude, erreichbar über eine Toreinfahrt und einen oder zwei Höfe. Für den Umzug entscheidet das alles: die Durchfahrtshöhe des Tores, ob im Hof überhaupt gehalten werden darf, wie weit es vom Tor bis zum zweiten Aufgang ist und wie eng die Treppe im Flügel gewendet ist. Die Treppenhäuser im Quergebäude sind fast immer schmaler als im Vorderhaus, weil sie ursprünglich nicht für Herrschaftswohnungen gebaut wurden.
Fragen Sie deshalb vor der Besichtigung nach, ob Ihre Wohnung im Vorderhaus liegt, und schauen Sie einmal selbst nach der Toreinfahrt. Zwei Sätze am Telefon ersparen uns beiden ein falsch bestelltes Fahrzeug.
Hohe Räume, hohe Möbel
Altbauwohnungen in Friedrichshain haben oft Deckenhöhen um drei Meter. Das führt regelmäßig zu Regalen, Schrankwänden und Hochbetten, die für genau diesen Raum gebaut wurden und im Neubau nirgends mehr hineinpassen. Wir sagen das vor dem Umzug, nicht danach: Wenn ein Stück am Ziel nicht stehen kann, sollte es gar nicht erst mitfahren. Der Transport eines Zweimeterregals, das anschließend im Keller landet, kostet Zeit und Geld ohne Gegenwert.
Umgekehrt lohnt sich der Blick auf die Türbreiten am Ziel. In den Wohnanlagen an der Karl-Marx-Allee sind Wohnungstüren und Flure schmaler bemessen als die Zimmerbreiten vermuten lassen. Sofas mit fester Rückenlehne müssen dort hochkant um die Ecke, und das entscheidet die Diagonale, nicht die Breite.
Warum der Monatswechsel hier besonders eng ist
Friedrichshain hat eine der höchsten Umzugsdichten der Stadt: viele kleine Wohnungen, viele Wohngemeinschaften, kurze Mietverhältnisse. Zum Ersten und zum Letzten eines Monats sind nicht nur die Fahrzeuge knapp, sondern auch die Halteverbotszonen an derselben Straße gleich mehrfach beantragt. Wer seinen Termin in die Monatsmitte legt, bekommt schneller einen Platz und arbeitet ruhiger. Die Zone beantragen wir mit zwei Wochen Vorlauf, sie kostet 87 Euro je Adresse und 165 Euro, wenn Auszug und Einzug beide eine brauchen. Details dazu stehen unter Halteverbotszone.
Wenn zwischen Auszug und Einzug eine Lücke bleibt
Bei kurzen Mietverhältnissen passt der neue Termin selten lückenlos an den alten. Statt Kartons bei Freunden zu stapeln, stellen wir den Hausrat für die Zwischenzeit ein und liefern ihn später an die neue Adresse. Gerechnet wird nach Volumen ab 11 Euro je Kubikmeter und Monat, dazu kommen Abholung und Zustellung. Eine Zweizimmerwohnung liegt bei etwa 25 Kubikmetern, mit vollem Keller eher bei 35. Wie das abläuft, steht unter Einlagerung.
Häufige Umzugswege
Aus Friedrichshain geht es oft nach Kreuzberg, Neukölln oder in Richtung Prenzlauer Berg, seltener quer durch die Stadt in den Südwesten. Für alle Strecken innerhalb Berlins gilt unser normaler Tarif ohne Streckenzuschlag, siehe Preise. Unser Büro liegt in Steglitz, weshalb wir für Termine im Osten früher losfahren. Für Sie ändert das nichts, beim Stundenmodell beginnt die Zeit erst, wenn wir bei Ihnen an der Tür stehen.
Checkliste für den Auszug aus einer Altbauwohnung
Zusammengestellt für kleine Haushalte und Wohngemeinschaften, bei denen alles gleichzeitig passieren muss.
Sechs Wochen vorher
- Kündigungsfrist und Übergabetermin gegenprüfen
- Klären, wer aus der Wohngemeinschaft welchen Teil des Mobiliars mitnimmt
- Fotos von Toreinfahrt, Hof und Treppenhaus an uns schicken
- Angebot einholen und festlegen, wer im Haushalt was selbst packt
Zwei bis drei Wochen vorher
- Halteverbotszone für beide Adressen beauftragen
- Kartons besorgen, im Kauf 2,40 Euro, in der Miete 1 Euro je Woche
- Sperriges verkaufen oder verschenken, solange noch Zeit dafür ist
- Nachsendeauftrag und Ummeldung von Strom und Internet erledigen
Letzte Tage
- Prüfen, ob die Schilder stehen und die Zone frei geblieben ist
- Kellerabteil und Fahrradkeller leerräumen
- Bohrlöcher schließen und Dübel entfernen, wenn der Vertrag es verlangt
- Zählerstände notieren und den Übergabetermin bestätigen
Fragen zum Umzug von Steglitz nach Friedrichshain
Wie ist die Situation rund um den Boxhagener Platz?
Eng und durchgehend zugeparkt. Halteverbotszone ist dort unverzichtbar. Zusätzlich achten wir auf die Wochenmarkttage, an denen ganze Straßenzüge gesperrt sind und ein Umzug schlicht nicht stattfinden kann.
Sind die Plattenbauten an der Karl-Marx-Allee einfacher?
Deutlich. Dort gibt es Aufzüge, breite Flure und Zufahrten, die für Fahrzeuge ausgelegt sind. Solche Umzüge laufen erfahrungsgemäß ein bis zwei Stunden schneller als vergleichbare Altbauumzüge im selben Ortsteil.
Können Sie am Wochenende umziehen?
Samstags ja, ohne Zuschlag. In Friedrichshain ist das oft sogar praktischer, weil unter der Woche die Straßen von Lieferverkehr und Baustellen belegt sind. Sonntags fahren wir nur in Ausnahmefällen.
Was kostet ein WG-Zimmer, das nur zwei Straßen weiter zieht?
Für ein einzelnes Zimmer reicht meist ein Transporter mit zwei Helfern für 46 Euro je Stunde, und zwei bis drei Stunden genügen. Wer selbst mit anpackt und nur Tragekraft braucht, bucht Helfer ohne Fahrzeug ab 18 Euro je Stunde und Person. Eine Pauschale lohnt sich in dieser Größenordnung selten.
Kommt der Möbellift an ein Hinterhaus?
In der Regel nicht. Der Lift muss auf der Straße stehen und braucht freie Sicht auf das Fenster oder den Balkon. Beim Vorderhaus geht das gut und kostet 235 Euro je Halbtag. Bei Seitenflügel und Quergebäude bleibt nur das Treppenhaus, weshalb wir große Stücke dort schon in der Wohnung zerlegen.
Wie viel kostet Ihr Umzug?
Schildern Sie uns kurz Wohnung, Stockwerk und Wunschtermin. Sie bekommen einen verbindlichen Festpreis, meist noch am selben Werktag.