Was kostet eine Entrümpelung in Berlin?

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Kurz gesagt: zwischen 200 Euro für ein Kellerabteil und mehreren tausend Euro für ein Haus. Die Spanne ist so groß, weil nicht die Fläche zählt, sondern das Volumen, der Tragweg und der Anteil an Material, das getrennt entsorgt werden muss. Hier stehen die realistischen Werte, mit denen Sie planen können.

Objekt	Typische Menge	Preisspanne
Kellerabteil, normal gefüllt	etwa 5 bis 10 m³	200 bis 450 €
Dachboden im Mehrfamilienhaus	etwa 10 bis 20 m³	400 bis 900 €
Garage oder Gartenlaube	etwa 10 bis 15 m³	350 bis 750 €
1-Zimmer-Wohnung	etwa 15 bis 25 m³	600 bis 1.200 €
2-Zimmer-Wohnung	etwa 25 bis 40 m³	900 bis 1.800 €
3-Zimmer-Wohnung	etwa 40 bis 60 m³	1.400 bis 2.600 €
Haus mit Keller und Dachboden	ab 70 m³	ab 2.800 €

Alle Beträge inklusive Mehrwertsteuer, Entsorgung und besenreiner Übergabe.

Die sechs Kostenfaktoren

Menge

Gerechnet wird in Kubikmetern, nicht in Quadratmetern. Ein vollgestelltes Zimmer kann mehr Volumen enthalten als eine leere Dreizimmerwohnung.

Tragweg

Fünfter Stock ohne Aufzug verdoppelt den Zeitaufwand gegenüber dem Erdgeschoss. Auch die Entfernung bis zum Fahrzeug zählt.

Sondermüll

Farben, Lacke, Batterien, Leuchtstoffröhren und Elektrogeräte müssen getrennt abgegeben werden und kosten mehr als Sperrmüll.

Sortierung

Wenn Dokumente und persönliche Dinge herausgesucht werden sollen, ist das Handarbeit und braucht Zeit.

Verwertbares

Gut erhaltene Möbel und Geräte senken die Entsorgungsmenge und damit den Preis, weil sie weitergegeben statt bezahlt entsorgt werden.

Zufahrt

Wo kein Fahrzeug direkt vor die Tür kommt, muss weiter getragen oder eine Halteverbotszone eingerichtet werden.

So drücken Sie den Preis

Vorher aussortieren, was in den normalen Hausmüll oder in die Papiertonne gehört
Verkaufbares selbst inserieren, gerade Werkzeug, Fahrräder und Elektronik
Sondermüll wie Farbreste selbst zum Recyclinghof bringen, das ist für Privathaushalte kostenfrei
Entrümpelung mit dem Umzug am selben Tag kombinieren, dann fällt die Anfahrt nur einmal an
Termin außerhalb des Monatsendes legen

Was in unserem Festpreis enthalten ist

Anfahrt, Personal, Fahrzeug, Verladung, Entsorgungsgebühren, Trennung der Wertstoffe und die besenreine Übergabe. Was extra kostet, steht als eigener Posten im Angebot, etwa eine Halteverbotszone oder eine anschließende Endreinigung. Den Ablauf der Räumung selbst beschreiben wir auf der Seite Entrümpelung.

Warum zwei gleich große Keller unterschiedlich viel kosten

Zwei Abteile mit je 8 Kubikmetern im selben Haus: Im ersten stehen Kartons, ein Regal und zwei Fahrräder, der Weg zum Hof ist zehn Meter lang. Zwei Leute sind in zweieinhalb Stunden fertig, eine Fahrt reicht, das Ergebnis liegt bei rund 230 Euro. Im zweiten stapeln sich Farbeimer, ein alter Kühlschrank, zwei Autoreifen und Bauschutt aus einer Badsanierung. Hier kommen Schadstoffannahme, Elektroaltgerät und Bauschutt als drei getrennte Wege dazu, außerdem Schutzhandschuhe und Bigbags. Der Preis landet bei 420 bis 450 Euro, bei identischem Volumen.

Die Lehre daraus: Für eine belastbare Zahl zählt nicht, wie voll es aussieht, sondern was drinsteht. Deshalb fragen wir am Telefon nach Farben, Elektrogeräten und Bauabfall, bevor wir über Kubikmeter reden.

Wann sich ein günstiges Angebot nicht lohnt

Wenn der Preis ohne Besichtigung und ohne Rückfrage nach Etage genannt wird
Wenn Entsorgungsgebühren als eigener Posten nachgereicht werden sollen
Wenn nur bar gezahlt werden kann, dann entfällt auch der Steuervorteil
Wenn kein Firmensitz, keine Umsatzsteuer-Identifikationsnummer und kein Impressum auffindbar sind
Wenn die besenreine Übergabe nicht ausdrücklich im Angebot steht

Was den Preis in der Praxis verschiebt

Die sechs Faktoren oben beschreiben die Kalkulation. Hier stehen die Punkte, an denen sich im konkreten Auftrag wirklich etwas bewegt.

Senkt den Preis

Ein Termin unter der Woche zwischen dem 5. und 20., wenn die Tagesplanung freier ist
Räumung und Umzug am selben Tag, weil Anfahrt und Rüstzeit dann nur einmal anfallen
Eine Fläche, die am Stück begehbar ist, ohne dass erst ein Weg freigeräumt werden muss
Eine Stellfläche für ein 3,5-Tonner-Fahrzeug in Sichtweite der Haustür
Die klare Ansage, dass alles weg kann, statt Einzelentscheidungen während der Räumung

Treibt den Preis

Enge Altbautreppen mit Wendeln, in denen Schränke nur zerlegt nach unten gehen
Bis unter die Decke verdichtete Räume, in denen von oben nach unten abgetragen wird
Feuchte- oder Schimmelbefall, der Schutzausrüstung und getrennte Entsorgung verlangt
Fest verbaute Küchen, verklebte Teppichböden und Laminat, die erst demontiert werden müssen
Der Monatsletzte und der Samstag, an denen in Berlin ohnehin alle Fahrzeuge unterwegs sind

Als grobe Umrechnung: Jede zusätzliche Stunde für ein Zweierteam schlägt mit etwa 40 bis 50 Euro zu Buche, jede zusätzliche Fahrt zu einer Annahmestelle mit gut einer Stunde. Wer zwei dieser Punkte ausräumt, spart im Regelfall mehr als jede Preisverhandlung bringt.

So vergleichen Sie Angebote

Drei Angebote für dieselbe Wohnung schwanken in Berlin oft um mehr als das Doppelte. Meistens liegt das nicht am Preis, sondern am Leistungsumfang.

Beim ersten Kontakt

Etage, Aufzug und Tragweg von sich aus nennen, nicht abwarten
Fragen, ob die Besichtigung kostenlos und unverbindlich ist
Erwähnen, ob Farben, Elektrogeräte oder Bauschutt dabei sind
Klären, ob der Anbieter selbst räumt oder den Auftrag weitergibt
Nach der voraussichtlichen Teamgröße und Dauer fragen

Im schriftlichen Angebot

Festpreis statt Stundensatz mit offenem Ende, oder beides klar getrennt
Entsorgungsgebühren ausdrücklich eingeschlossen
Besenreine Übergabe als Bestandteil, nicht als Zusatzposten
Arbeitslohn separat ausgewiesen, sonst entfällt der Steuervorteil
Benannt, was ausdrücklich nicht enthalten ist, etwa Endreinigung oder Halteverbotszone

Vor der Zusage

Anschrift, Registereintrag und Erreichbarkeit prüfen
Zahlung per Überweisung nach Leistung vereinbaren, keine Vorkasse in bar
Termin für die Rückgabe der Schlüssel festhalten
Ansprechpartner für den Räumtag mit Telefonnummer notieren
Klären, wie mit unerwarteten Funden umgegangen wird, etwa einem vollen Dachboden

Abrechnungsbegriffe kurz erklärt

Diese fünf Wörter entscheiden darüber, ob die Schlussrechnung dem entspricht, was Sie erwartet haben.

Festpreis: Ein verbindlich zugesagter Betrag, der auch dann gilt, wenn die Arbeit länger dauert als gedacht. Er setzt eine Besichtigung voraus, denn nur wer die Fläche gesehen hat, kann das Risiko übernehmen.
Kostenvoranschlag: Eine unverbindliche Schätzung. Sie darf in gewissem Rahmen überschritten werden, üblicherweise werden zehn bis fünfzehn Prozent als vertretbar angesehen. Wer Planungssicherheit braucht, sollte auf einem Festpreis bestehen.
Aufmaß: Die Erfassung der Menge vor Ort, bei Räumungen in Kubikmetern und nach Materialart. Es ist die Grundlage des Angebots und sollte schriftlich festgehalten werden, damit später keine zwei Zahlen im Raum stehen.
Nachtrag: Eine zusätzliche Position, die während der Arbeit hinzukommt, etwa ein bis dahin verschlossener Dachboden. Ein Nachtrag muss vor der Ausführung abgestimmt und beziffert werden, nicht erst auf der Rechnung auftauchen.
Entsorgungsgebühr: Der Betrag, den die Annahmestelle je Tonne oder Kubikmeter verlangt, gestaffelt nach Materialart. Gemischter Abfall ist am teuersten, sortiertes Holz oder Metall deutlich günstiger. Bei uns steckt diese Gebühr im Festpreis.

Fragen zu Entrümpelungskosten

Warum nennen Sie Spannen statt fester Preise?

Weil zwei Keller mit derselben Grundfläche völlig unterschiedlich gefüllt sein können. Die Spanne zeigt Ihnen die realistische Bandbreite. Den festen Betrag nennen wir nach der Besichtigung, und dann gilt er auch.

Gibt es wirklich kostenlose Entrümpelungen?

Nur wenn der Wert des Inventars die Arbeit deckt, und das ist selten. Wenn ein Anbieter das ungeprüft am Telefon zusagt, sollten Sie vorsichtig sein. Häufig wird nur das Wertvolle mitgenommen und der Rest bleibt stehen.

Kann ich Entrümpelungskosten steuerlich absetzen?

Der Lohnanteil kann als haushaltsnahe Dienstleistung geltend gemacht werden, wenn die Arbeiten in Ihrem Haushalt stattfinden. Nötig sind eine Rechnung mit ausgewiesenem Arbeitslohn und eine Zahlung per Überweisung, nicht in bar.

Kann ich selbst vorsortieren und dadurch sparen?

Ja, deutlich. Wenn Sie vorher wegräumen, was in den Hausmüll gehört, und beiseitestellen, was bleiben soll, sinkt sowohl die Menge als auch der Zeitbedarf. Was Sie nicht selbst zum Recyclinghof fahren müssen, ist meist trotzdem günstiger bei uns aufgehoben.

Festpreis statt Schätzung

Nach der kostenlosen Besichtigung wissen Sie genau, was die Räumung kostet. Fotos vorab helfen uns bei der ersten Einschätzung.

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