Umzug von Steglitz nach Friedenau

Was Friedenauer Altbauten für Umzüge bedeuten

Die Häuser stammen überwiegend aus der Zeit zwischen 1890 und 1914. Das heißt: großzügige Wohnungen im Vorderhaus, oft dritter oder vierter Stock, Treppenhäuser mit engem Auge und schmalen Podesten, und in vielen Häusern gar kein Aufzug. Wo einer nachgerüstet wurde, ist er meist klein und für Möbel unbrauchbar.

Praktisch heißt das für uns: mehr Personal statt größerem Fahrzeug. Vier Leute an einer engen Treppe sind schneller und schonender als drei, weil an den kritischen Stellen jemand zusätzlich sichern kann. Und Möbel, die nicht ums Eck passen, werden zerlegt, statt sie durchzuzwängen. Was gar nicht geht, kommt über den Möbellift durchs Fenster, das dauert für ein Sofa etwa eine halbe Stunde.

Parken zwischen Rheinstraße und Perelsplatz

In der gesamten Wohnlage gilt Anwohnerparken mit hoher Auslastung. Wir beantragen die Halteverbotszone hier grundsätzlich, mit zwei Wochen Vorlauf, und dokumentieren die Aufstellung mit Fotos. Steht am Umzugstag trotzdem ein Auto in der Zone, ist das Protokoll die Grundlage dafür, dass es umgesetzt werden kann.

Typische Umzüge in Friedenau

• Familien, die aus einer Zweizimmerwohnung in eine größere Altbauwohnung wechseln
• Umzüge in den Berliner Südwesten, etwa nach Steglitz oder Lankwitz
• Praxen und kleine Büros an der Rheinstraße, siehe Büroumzug
• Haushaltsauflösungen in lang bewohnten Altbauwohnungen

Die kritische Stelle finden, bevor sie zum Problem wird

In einem Friedenauer Treppenhaus gibt es fast immer genau eine Stelle, an der es eng wird. Meist ist es das erste Podest über dem Hochparterre, seltener der Übergang vom Vorderhaus in den Seitenflügel. Wir messen bei der Besichtigung drei Werte: die lichte Breite an der schmalsten Stelle, die Höhe unter dem darüberliegenden Treppenlauf und die Diagonale, die ein Stück beim Kippen braucht. Aus diesen drei Zahlen ergibt sich, ob ein Schrank am Stück nach oben geht, ob er zerlegt werden muss oder ob der Möbellift für 235 Euro je Halbtag die schnellere Lösung ist.

Wichtig ist dabei die Reihenfolge. Wer erst zerlegt, wenn das Möbel im Treppenhaus feststeckt, arbeitet über Kopf, im Halbdunkel und mit Zeitdruck. Wir entscheiden das deshalb vorher und legen fest, welche Stücke schon in der Wohnung auseinandergenommen werden. Beschläge kommen dabei in beschriftete Tüten, die am Möbel selbst befestigt werden, damit am Zielort niemand sucht.

Vorgärten, Bäume und die Aufstellfläche

Friedenau ist im Landhausstil geplant worden, mit Vorgärten und dichtem Straßenbaumbestand. Für den Umzug hat das eine unangenehme Folge: Zwischen Bordstein und Hauseingang liegt oft ein Gitterzaun mit Tor, und über der Fahrbahn hängen Äste tiefer, als ein LKW mit knapp vier Metern Höhe braucht. Wir fahren die Adresse deshalb im Zweifel vorher an. Ist die Durchfahrtshöhe kritisch, nehmen wir ein niedrigeres Fahrzeug und fahren zweimal, statt uns unter einem Ast festzufahren.

Auch die Zone selbst braucht mehr Meter als anderswo. Ein Möbellift steht mit ausgefahrenen Stützen breiter als der LKW, und er muss vor dem richtigen Fenster stehen, nicht vor dem nächstbesten. Wir beantragen die Zone deshalb in Friedenau eher länger als kürzer, das kostet nichts extra und erspart Diskussionen am Umzugstag.

Wenn die Wohnung übergeben wird

Alte Mietverträge in diesem Bestand enthalten oft Klauseln zu Schönheitsreparaturen, die heute nicht mehr wirksam sind. Trotzdem lohnt es sich, die Wohnung vor dem Termin gemeinsam mit dem Vermieter anzusehen und Dübellöcher, Bohrungen im Fliesenspiegel und Bodenbeläge anzusprechen. Was wir beitragen: Wir übergeben besenrein, auf Wunsch mit Endreinigung ab 3,20 Euro je Quadratmeter, und wir fotografieren den geräumten Zustand jedes Raums. Alles, was Sie darüber hinaus regeln wollen, gehört ins Übergabeprotokoll. Zur Planung des Ablaufs hilft die Umzugscheckliste, für die Kostenseite die Preisübersicht.