Nachbarortsteil, zehn Minuten entfernt
Umzug in Berlin-Lichterfelde
Lichterfelde ist Hausumzugsgebiet. Statt vierter Stock ohne Aufzug geht es hier meist um Reihen- und Einfamilienhäuser mit Keller, Garage und Gartenhaus, aus denen erfahrungsgemäß deutlich mehr herauskommt als geplant.
- Erfahrung mit Hausumzügen inklusive Nebengebäuden
- Größere Fahrzeuge, damit eine Fahrt reicht
- Entrümpelung von Keller, Garage und Schuppen
- Einlagerung, wenn Verkauf und Kauf zeitlich nicht passen
Beratung und Besichtigung kosten nichts. Sie erhalten einen Festpreis, bevor Sie zusagen.
Drei Lichterfelde, drei Umzugssituationen
Lichterfelde West ist die alte Villenkolonie: großzügige Grundstücke, breite Straßen, oft lange Wege vom Bordstein bis zur Haustür. Der Transport ist unkompliziert, das Tragen kostet Zeit. In Lichterfelde Ost rund um den Bahnhof mischt sich Geschosswohnungsbau mit Reihenhäusern, dort gleicht die Situation eher einem normalen Stadtumzug. In Lichterfelde Süd prägen Siedlungsbau und größere Wohnanlagen das Bild, mit Aufzügen in den höheren Häusern und ausreichend Stellfläche.
Was beim Hausumzug regelmäßig unterschätzt wird
- Der Keller, in dem sich über zwanzig Jahre Einrichtungsgegenstände gesammelt haben
- Die Garage mit Werkzeug, Reifen, Farben und Gartengeräten
- Das Gartenhaus samt Rasenmäher, Fahrrädern und Gartenmöbeln
- Große Einzelstücke wie Werkbank, Tresor oder Klavier
- Pflanzen in Kübeln, die schwerer sind, als sie aussehen
Nehmen Sie diese Bereiche bei der Besichtigung unbedingt mit auf. Wenn wir sie kennen, planen wir das Fahrzeug entsprechend, und es bleibt bei einer Fahrt. Größere Einzelstücke laufen bei uns als Schwertransport.
Kellertreppe und Dachboden sind die Engstellen
In den alten Häusern der Villenkolonie führt die Kellertreppe oft steil und gewendelt nach unten, mit niedriger Kopfhöhe am Absatz. Alles, was einmal in Einzelteilen hinuntergetragen wurde, muss auch wieder in Einzelteilen herauf: Werkbänke, Regalsysteme, alte Truhen. Dasselbe gilt für ausgebaute Dachböden, die häufig nur über eine Bodentreppe erreichbar sind. Wir sehen uns beide Zugänge bei der Besichtigung an, weil sie über die Zahl der Leute entscheiden, nicht die Quadratmeter im Erdgeschoss.
In der Großsiedlung im Süden, der Thermometersiedlung, ist die Lage umgekehrt. Dort gibt es Aufzüge, gerade Flure und Stellflächen am Haus. Der begrenzende Faktor ist die Aufzugkabine: Passt eine Zweimeterfünfzig lange Couch nicht hinein, wird sie getragen, und dann zählt plötzlich doch die Etage. Wir messen die Kabine vorab aus, statt uns auf die Zahl der Stockwerke zu verlassen.
Praxen und Labore rund um den Hindenburgdamm
Am Hindenburgdamm liegt ein großer Klinikstandort, und in der Umgebung haben sich Praxen, Labore und medizinische Dienstleister angesiedelt. Solche Umzüge sind keine gewöhnlichen Büroumzüge. Geräte brauchen eigene Verpackung und dürfen nicht gekippt werden, Akten unterliegen der Schweigepflicht und werden in verschlossenen Behältern transportiert, und der Betrieb darf höchstens ein Wochenende stillstehen. Wir legen solche Aufträge deshalb auf Freitagnachmittag bis Sonntag und bauen am Zielort in derselben Raumfolge wieder auf. Die Grundlagen dazu stehen unter Firmenumzug.
Verkauf und Kauf passen selten zusammen
Bei Hausumzügen liegen zwischen Übergabe und Einzug oft Wochen. Statt zweimal umzuziehen, lagern wir den Hausrat ein und liefern zum Wunschtermin an. Wie das abläuft und was es kostet, steht auf der Seite Einlagerung. Für den Weg in die Nachbarortsteile finden Sie die Details unter Steglitz und Zehlendorf.
Was ein Hausumzug in Lichterfelde kostet und warum
Der Preis entsteht bei uns aus Arbeitszeit und Zusatzleistungen. Beides lässt sich beeinflussen, das eine mehr, das andere weniger.
Senkt den Preis
- Ein Termin unter der Woche und außerhalb des Monatswechsels
- Keller, Garage und Gartenhaus vor dem Umzugstag vorsortiert
- Eine befahrbare Grundstückszufahrt statt vierzig Meter Fußweg
- Selbst gepackte und beschriftete Kartons, stapelbar bereitgestellt
- Möbel, die schon zerlegt bereitstehen, weil sie ohnehin ersetzt werden
Treibt den Preis
- Nebengebäude, die bei der Besichtigung nicht gezeigt wurden
- Schmale Kellertreppen mit niedrigem Absatz
- Große Einzelstücke wie Tresor, Werkbank oder Klavier
- Kübelpflanzen und Gartengeräte, die einen zweiten Ladegang brauchen
- Ein zweiter Anfahrtstermin, weil das Fahrzeug zu klein kalkuliert war
Die Reihenfolge sagt schon alles: Was den Preis senkt, entscheiden Sie vorher. Was ihn treibt, fällt fast immer erst am Umzugstag auf. Deshalb ist die Besichtigung kostenlos, sie rechnet sich für beide Seiten.
Vorbereitung für ein ganzes Haus
Bei einer Wohnung reichen zwei Wochen Vorlauf. Bei einem Haus mit Keller, Garage und Garten sind es eher acht.
Acht Wochen vorher
- Rundgang durch alle Nebenräume, auch den ungenutzten Teil des Kellers
- Entscheidung, was verkauft, verschenkt oder entsorgt wird
- Sperrmülltermin oder Entrümpelung einplanen
- Bei Verkauf und Kauf: Lücke zwischen den Terminen klären
Vier Wochen vorher
- Gartengeräte reinigen und Kraftstoff aus Motorgeräten ablassen
- Reifen, Farben und Lösungsmittel getrennt bereitstellen
- Fahrräder und Sportgeräte an einer Stelle sammeln
- Hausanschlüsse und Verträge für die Übergabe zusammenstellen
Die letzten Tage
- Zufahrt freihalten, Fahrzeuge von Angehörigen umparken
- Empfindliche Pflanzen zuletzt und aufrecht verladen lassen
- Schlüssel für Garage, Schuppen und Gartentor bereitlegen
- Übergabeprotokoll mit Zählerständen vorbereiten
Fragen zum Umzug in Lichterfelde
Kommen Sie mit dem LKW in die Villenstraßen von Lichterfelde West?
In der Regel ja, die Straßen sind breit genug. Enger wird es bei Grundstücken mit Vorgarten und Hecke, wo der Weg vom Fahrzeug zur Haustür lang ist. Das rechnen wir in die Zeit ein, statt es am Umzugstag zu bemerken.
Was ist bei einem Hausumzug anders als bei einer Wohnung?
Die Menge. Zu den Wohnräumen kommen Keller, Dachboden, Garage und Gartenhaus, dazu Werkzeug, Gartengeräte und oft ein Fahrradbestand. Bei einem Reihenhaus in Lichterfelde planen wir deshalb regelmäßig ein größeres Fahrzeug ein als bei einer gleich großen Wohnung.
Übernehmen Sie auch die Entrümpelung des Gartenhauses?
Ja, das ist bei Hausumzügen fast immer Teil des Auftrags. Gartengeräte, Farbreste und alte Möbel trennen wir nach Fraktionen, Schadstoffe gehen an die Annahmestelle.
Was passiert mit Benzin, Farben und Lösungsmitteln aus der Garage?
Diese Stoffe dürfen nicht mit dem Umzugsgut transportiert werden. Wir stellen sie getrennt bereit und bringen sie zur Schadstoffannahme. Motorgeräte sollten vorher leergefahren oder abgelassen werden, dann sind sie normales Transportgut.
Können Sie einen Umzug am Wochenende ausführen?
Ja, vor allem bei Praxis- und Büroumzügen ist das die Regel, weil der Betrieb weiterlaufen muss. Bei Hausumzügen ist der Samstag beliebt und deshalb früh belegt. Ein Termin unter der Woche ist leichter zu bekommen und für uns planbarer.
Wie viel kostet Ihr Umzug?
Schildern Sie uns kurz Wohnung, Stockwerk und Wunschtermin. Sie bekommen einen verbindlichen Festpreis, meist noch am selben Werktag.