Wohnung und Haus
Privatumzug in Berlin
Vom Einzimmerappartement bis zum Reihenhaus mit Keller und Garage: Wir übernehmen den kompletten Wohnungsumzug, bauen Möbel ab, transportieren sie gesichert und stellen sie am Zielort wieder auf.
- Pauschale ab 429 Euro oder Abrechnung nach Stunden
- Möbeldemontage und Montage im Preis enthalten
- Kartons zum Kauf oder zur Miete, geliefert vor dem Termin
- Auf Wunsch inklusive Entrümpelung und Endreinigung
Beratung und Besichtigung kosten nichts. Sie erhalten einen Festpreis, bevor Sie zusagen.
Was beim Wohnungsumzug wirklich zählt
Die Quadratmeterzahl sagt weniger über den Aufwand aus, als die meisten denken. Entscheidend sind drei andere Größen: das Volumen in Kubikmetern, die Etage samt Aufzug und die Entfernung zwischen Haustür und Stellplatz des Fahrzeugs. Eine 60-Quadratmeter-Wohnung im Hochparterre mit Zufahrt bis vor die Tür ist an einem halben Tag erledigt. Dieselbe Wohnung im vierten Stock eines Altbaus mit Hinterhof kostet ein komplettes Team einen ganzen Tag.
Deshalb schauen wir uns beide Adressen vorher an. Bei der kostenlosen Besichtigung schätzen wir das Volumen, messen kritische Stellen im Treppenhaus und klären, was mitkommt. Daraus wird ein Festpreis, der nicht nachträglich wächst.
Ablauf eines typischen Umzugstags
Das Team ist zwischen 7 und 9 Uhr da, stellt die Halteverbotsschilder ab und sichert Treppenhaus und Türzargen. Dann wird demontiert: Betten, Schränke, Regale, Lampen. Kleinteile werden am jeweiligen Möbel befestigt, damit beim Aufbau nichts fehlt. Beladen wird nach System, schwere Stücke unten, empfindliche gesichert. Am Zielort läuft es rückwärts, große Möbel zuerst, damit sie stehen, bevor die Kartons kommen.
Wenn Sie die Zimmer an den Türen beschriften und Ihre Kartons entsprechend markieren, landet alles direkt am richtigen Platz. Das spart pro Umzug erfahrungsgemäß eine gute Stunde.
Preise für den Privatumzug
| Wohnungsgröße | Pauschale |
|---|---|
| Ein Zimmer, rund 15 Kubikmeter | ab 429 € |
| Zwei Zimmer, rund 25 Kubikmeter | ab 619 € |
| Drei Zimmer, rund 40 Kubikmeter | ab 899 € |
| Vier Zimmer, rund 55 Kubikmeter | ab 1.239 € |
Alle Beträge gelten inklusive Mehrwertsteuer, Fahrzeug und Anfahrt in Berlin. Wer wenig Hausrat hat, fährt mit dem Stundenmodell oft günstiger. Die vollständige Liste steht auf der Preisseite.
Passende Leistungen dazu
- Halteverbotszone für beide Adressen, damit das Fahrzeug vor der Tür steht
- Umzugskartons zum Mieten oder Kaufen, vorab geliefert
- Einlagerung, falls zwischen Auszug und Einzug Zeit liegt
- Entrümpelung von Keller und Dachboden am selben Tag
- Endreinigung für eine saubere Wohnungsübergabe
Was nicht im Umzugspreis steckt
Im Stundensatz und in der Pauschale enthalten sind Fahrzeug, Personal, Anfahrt in Berlin, Schutzmaterial sowie das Zerlegen und Zusammenbauen normaler Möbel. Nicht enthalten sind Leistungen, die andere Gewerke betreffen: der elektrische Anschluss von Herd und Kochfeld, Klempnerarbeiten über das Anschließen von Waschmaschine und Spülmaschine hinaus, das Bohren neuer Löcher für Wandregale sowie Malerarbeiten in der alten Wohnung.
Ebenfalls eigene Posten sind die Halteverbotszone mit 165 Euro für beide Adressen, Kartons mit 2,40 Euro beim Kauf oder 1 Euro je Woche zur Miete sowie die Endreinigung ab 3,20 Euro je Quadratmeter. Wir listen diese Punkte einzeln auf, damit Sie jeden davon streichen können. Ein Angebot, in dem alles in einer Summe verschwindet, lässt sich nicht vergleichen.
Umzug mit Kindern oder Haustieren
Beides funktioniert am besten, wenn beide nicht dabei sind. Ein Umzugstag bedeutet offene Türen, Kartons im Flur und Fremde in der Wohnung. Katzen sollten in einem geschlossenen Raum bleiben, der zuletzt geräumt wird, oder besser bei Bekannten untergebracht sein. Für Kinder gilt dasselbe, jedenfalls für die Stunden des Be- und Entladens. Praktisch bewährt hat sich, das Kinderzimmer am Zielort zuerst aufzubauen: Wenn abends ein vertrautes Bett steht, ist der Rest leichter zu ertragen.
Drei Punkte im Ablauf, die den Tag entscheiden
Die vollständige Zeitplanung steht in unserer Umzugscheckliste. Hier geht es um die drei Momente, in denen beim Privatumzug erfahrungsgemäß die meisten Kosten und Nerven entstehen.
Bei der Besichtigung
- Alle Räume zeigen, auch Abstellkammer, Balkon, Keller und Dachboden
- Sagen, welche Möbel nicht mitkommen, damit sie nicht ins Volumen gerechnet werden
- Auf enge Stellen hinweisen: Wendeltreppe, niedriger Türsturz, schmaler Aufzug
- Schwere Sonderstücke ansprechen, etwa Aquarium, Tresor, Klavier oder Steinplatte
- Klären, ob am Zielort noch jemand wohnt und wann die Schlüsselübergabe stattfindet
Drei Tage vorher
- Zimmer an den Türen mit den gleichen Kürzeln beschriften wie die Kartons
- Einen Raum am Zielort als Abstellfläche festlegen, in den alles Unklare kommt
- Empfindliche Stücke fotografieren, damit der Zustand vor dem Transport dokumentiert ist
- Waschmaschine abklemmen lassen oder Transportsicherung bereitlegen
- Prüfen, ob die Halteverbotsschilder an beiden Adressen tatsächlich stehen
Beim Aufbau am Zielort
- Große Möbel zuerst einweisen, solange die Räume noch leer sind
- Bett, Küche und Bad benennen, die zuerst nutzbar sein sollen
- Sichtbare Transportschäden sofort ansprechen und im Beisein des Teams festhalten
- Kartons stapelweise in die richtigen Räume stellen lassen, nicht alles in den Flur
- Am Ende gemeinsam durch das leere Fahrzeug gehen, bevor es abfährt
Fristen, die den Preis beeinflussen
Diese Vorlaufzeiten sind keine Formalitäten. Jede verpasste Frist kostet entweder Geld oder Arbeitszeit am Umzugstag.
-
8 Wochen
Besichtigung vereinbaren und Festpreis abstimmen
So früh haben Sie bei Terminen zum Monatswechsel noch echte Auswahl. Ab vier Wochen vorher sind die letzten Tage eines Monats meist vergeben.
-
4 Wochen
Zusatzleistungen festlegen: Kartons, Entrümpelung, Reinigung, Einlagerung
Alles, was im selben Auftrag läuft, kommt mit demselben Team und derselben Anfahrt. Später bestellt bedeutet ein zweiter Termin und eine zweite Anfahrt.
-
2 Wochen
Halteverbotszone für Auszug und Einzug beauftragen
Der Bezirk braucht diese Zeit für die Genehmigung. Fehlt die Zone, verlängert ein Tragweg von fünfzig Metern den Umzugstag um ein bis zwei Stunden.
-
1 Woche
Aufzugsnutzung bei der Hausverwaltung anmelden
Viele Häuser verlangen eine Reservierung und legen Schutzmatten aus. Ohne Anmeldung dürfen wir den Aufzug im Zweifel gar nicht belegen.
-
48 Stunden
Mengenänderungen melden
Bis dahin lassen sich Fahrzeuggröße und Teamstärke anpassen. Danach ist der Tag disponiert, und ein zusätzlicher Kellerinhalt geht auf die Zeit.
-
14 Tage danach
Schäden schriftlich anzeigen
Äußerlich erkennbare Schäden gehören sofort ins Protokoll, verdeckte spätestens innerhalb von vierzehn Tagen nach Ablieferung. Danach wird die Regulierung schwierig.
Begriffe aus Angebot und Vertrag
Im Umzugsangebot stehen Ausdrücke, die im Alltag selten vorkommen. Diese fünf sollten Sie kennen, bevor Sie unterschreiben.
- Umzugsgut
- Der gesamte Hausrat, der transportiert wird. Nicht dazu gehören Bargeld, Schmuck, Urkunden und Datenträger. Solche Sachen nehmen Sie selbst mit, sie sind vom üblichen Versicherungsschutz ausgenommen.
- Haftungshöchstbetrag
- Bei Umzugsverträgen haftet das Unternehmen gesetzlich mit 620 Euro je Kubikmeter Laderaum. Für einen Umzug mit 40 Kubikmetern ergibt das eine Deckung von 24.800 Euro. Wer höherwertige Einzelstücke transportiert, sollte über eine zusätzliche Deckung sprechen.
- Besenrein
- Der Rückgabezustand, den die meisten Mietverträge verlangen: leer, gekehrt, grober Schmutz entfernt. Eine übergabefertige Reinigung geht deutlich darüber hinaus und ist eine eigene Leistung.
- Kubikmeterschätzung
- Die Grundlage jedes Festpreises. Wir schätzen das Volumen bei der Besichtigung. Da der Preis daran hängt, ist es sinnvoll, nichts zu verschweigen, was noch im Keller steht.
- Haushaltsnahe Dienstleistung
- Steuerlicher Begriff für den Arbeitslohnanteil auf der Rechnung. Bei einem privaten Umzug lassen sich davon 20 Prozent absetzen, Voraussetzung sind eine Rechnung mit ausgewiesenem Lohnanteil und eine Zahlung per Überweisung.
Fragen zum Privatumzug
Wie viele Helfer brauche ich für eine 3-Zimmer-Wohnung?
In der Regel drei Personen mit einem 3,5-Tonner. Liegt die Wohnung im vierten Stock ohne Aufzug oder ist der Weg zur Straße lang, planen wir eine vierte Kraft ein. Das klingt teurer, verkürzt den Tag aber so deutlich, dass es unter dem Strich meist gleich viel kostet.
Können Sie meine Waschmaschine anschließen?
Ab- und Anklemmen der Waschmaschine übernehmen wir, sofern die Anschlüsse vorhanden und zugänglich sind. Transportsicherungen sollten Sie vorher besorgen, sonst kann die Trommel auf der Fahrt Schaden nehmen.
Was passiert mit dem Kellerinhalt?
Der Keller ist der Posten, der am häufigsten unterschätzt wird. Sagen Sie bei der Besichtigung Bescheid, damit wir ihn mit aufnehmen. Was nicht mit soll, entrümpeln wir am selben Tag, dann ist die Wohnung in einem Rutsch übergabefertig.
Ziehen Sie auch aus einem Haus um?
Ja. Bei Ein- und Reihenhäusern kommt meist mehr zusammen, als die Wohnfläche vermuten lässt, weil Garage, Gartenhaus und Dachboden dazugehören. Dafür ist die Zufahrt in Lichterfelde oder Lankwitz oft einfacher als in der Innenstadt.
Wie viel kostet Ihr Umzug?
Schildern Sie uns kurz Wohnung, Stockwerk und Wunschtermin. Sie bekommen einen verbindlichen Festpreis, meist noch am selben Werktag.